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物业管理
假如物业消失100天!
发布时间:2020-11-18 09:01:56  点击次数:
如果我说中国的物业难做,肯定有部分业主会反对,但是同样会有物业人同意,反对的业主一定经历过特别的故事,但同样可能也会是一些琐碎的事情,但是物业难做,确实是广大物业人的心声!原因当然涉及到方方面面,这里不再逐一描述。

 

无论是业主所反对的还是物业人所坚持的,我们都不可否认物业的重要性,我们可以从已经发生的众多案例中,得到经验,没有物业的话,业主的生活将受到重创!那些让物业消失的言论,要么是逞口舌之快,要么是另有所图!

 

下面我们就来假如一下!假如物业消失100天,业主的生活到底会发生怎样的变化!

 

第1天

物业消失了,门岗不再有人值守,小区里看不到物业人员,物业服务中心空空如也,业主可能不会太在意,生活照常进行,因为这个时候业主的生活还没有受到影响,电梯照常运转,家里有水有电,出行依旧正常!

第3天

物业消失3天后,这个时候业主逐渐意识到,小区物业消失了,因为物业客服电话没人接听,小区楼下垃圾桶堆满了垃圾没人清理,楼道里面也堆满了垃圾,臭气熏天!业主们集体抱怨,但是无济于事!

 

第7天

物业消失7天后,社区开始意识到问题的严重性,开始间接接管,和环卫部门沟通好,处理小区的垃圾,但是楼栋里面的卫生需要业主自行清理,但是还是有业主往楼道里扔垃圾,业主间的矛盾日益增高,没有人员介入协调,小区秩序一片混乱,汽车进入的道闸栏杆被掰断,门禁系统被破坏,小区治安风险提高,人性的自私在此时凸显。

 

第15天

物业消失15天后,由于电梯设备缺乏维护保养,加之业主使用不当,逐渐出现业主被困,电梯停运现象,由于没有直接对接渠道,社区介入流程繁琐缓慢,电梯恢复正常运转可能要15-20天时间。这期间,部分业主可能就要通过爬楼梯来出行,生活严重受到干扰。

 

第30天

物业消失30天后,小区由于长期缺乏人员值守,给不法分子提供了可趁之机,众多业主家中被盗,生命财产安全受到严重威胁,加之各种矛盾积压,部分业主考虑卖房换个环境。但是此时房价可能远不如有物业的时候,房屋保值增值受到了一定程度的影响!

 

 

第60天

物业消失60天后,业主的生活受到了不同程度的影响,比如小区电路系统故障,小区大范围停电,自来水二次增压系统出现故障,高层业主无水可用,下水管道没有得到清理,部分业主家中出现污水倒灌,房屋被毁。监控消防系统缺乏维护,喷淋系统损坏,消防泵不出水,灭火器被盗、部分业主毁坏绿化,开始种菜,违建现象更是屡屡发生,一切都在倒退,争吵、打架、噪音、违规养宠、高空抛物等等更是愈演愈烈!

 

第100天

物业消失100天后,在街道社区的帮助下,召开了业主大会,成立业委会,重新选聘了物业,随着物业的入住,项目逐渐恢复了运转,嘈杂声少了,道路畅通了,地面干净了,绿植变多了,社区安全了,业主也放心了!随着物业的到来,项目又恢复了原来该有的样子,一切仿佛没有发生,一切又都从头开始!

 

物业是城市化发展的产物,城市化的发展离不开物业的服务与管理,同样物业也随着城市化的发展不断演化,我没有强调非物业不可,但是物业的重要性不言而喻,更不可或缺,偌大的一个城市,如果物业消失100天,那简直是灾难,这次疫情期间,更凸显出物业的重要,物业在防疫一线,守住了阵地,挡住了病毒,群众的眼睛是雪亮的,历史同样不会忘记。


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